投资剖析案例-【投资案例剖析】

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所属分类:投资理财

【投资案例剖析】

学员提问:宝能远古城北区南区最近放盘量突破升高,是不是这个盘遇到了什么问题?

回覆:宝能远古城南区以小户型为主,北区以大户型为主。远古城在片区是成交对照活跃的小区,放盘量增添,会引起你的恐慌很正常,你明白背后的缘故原由就淡定了!

1、疫情竣事的时间比预想的要晚,可能会延续到4月尾。一些现金流吃紧的人,不得已要变卖资产。这是一个缘故原由。

2、一些赚钱的人,出于对疫情的担忧,可能会赚钱了却,这是资金避险的需求。

3、另有一类人,就是不懂房产知识,也看不懂趋势,自己吓自己出局的。这类人最容易被地产中介牵着鼻子走,激昂你卖房,吓你个半死,风头已往后,再笑嘻嘻说服你再买回来。有一些学生像孩子一样抱着我哭,说这样般看成提线木偶被别人玩了N年了!这就是智商税的价值!

4、弥补一点,18年是深圳湾豪宅赚钱兑现对照不错的时机,这2年片区的屋子实在多数是横盘+微跌。龙头领涨后会滞涨横盘,这个时刻,分化会泛起,强者恒强,潮退了,就知道谁强谁弱!远古城的屋子品质就那样,可却是不错的赚钱工具。这个楼盘我沉淀了六年多,18年脱离,至于未来是否再回归,时机泛起再说吧,看待工具,不能有情绪!

总结:

正常的市场颠簸,不用过于担忧。

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【房产知识分享】投资案例剖析

粉丝提问:

谭先生您好!我老家仙桃,想在广东这边投资房产,广州和深圳没著名额买不了,公寓又不想买,现在东莞惠州中山都限购,就珠海另有点时机,问了那里的地产,说珠海有些屋子不限购,这到底是什么情形呢?一个都会怎么还会一部门限购,一部门不限购,不会是骗子吧?穷苦谭先生给点建议,异常谢谢!

回覆:广东省就深圳和广州值得投资,其他都会没什么价值,你去深圳广州以外的都会,还不如去湖北武汉。地产倒是没有骗你,珠海确实一部门限购,一部门不限购!政策背后的意图才是要下功夫搞明了的!

非珠海户籍买房:
1、珠海大桥以西,一、二手房限购1套,无需社保和个税证实要求
珠海大桥以西是珠海经济很落伍的地方,为什么不限购?等你去站岗!

2、高新区:一、二手房限购1套,无需社保和个税证实要求
这是针对高新科技人才的政策。不外珠海的高新区一直生长欠好,原来深圳一些高科技的人才已往呆过,没过几年就回来了,那时就是冲着低房价去的。但那里没有几家像样的公司,跳个槽都没什么选择。

3、香洲区:一手房:180平以上不需要提供社保和个税证实要求
经济不蓬勃的都会,180平这种大面积就是套人的,你愿意当冤大头么?

4、横琴新区:一手房:180平以上不需要提供社保和个税证实要求
这个更邪恶了,炒作最厉害的,还诱惑你买180平这种巨无霸,就差写几个字了“傻子,快来!”

建议:
1、在广州或深圳交社保或者调深户。有特殊的jlh和代持也可以。
2、你也可以去武汉买。这是中部我最看好的都会,离你老家仙桃也近。
3、东莞惠州中山珠海这种都会都不行,不如强二线都会,不要虚耗时间和情绪。

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